상환방식 비교
- 원리금균등: 매달 같은 금액을 냅니다. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 지출이 일정해 계획 세우기 쉽습니다.
- 원금균등: 매달 같은 원금에 남은 잔액의 이자를 더해 냅니다. 처음 상환액이 가장 크고 점점 줄어듭니다. 총이자는 원리금균등보다 적습니다.
- 만기일시: 매달 이자만 내고 원금은 마지막 달에 한 번에 갚습니다. 월 부담은 작지만 총이자가 가장 큽니다.
계산 공식
월 금리 r = 연 금리 ÷ 12, 기간 n개월, 대출금 P일 때
- 원리금균등 월 상환액 = P × r ÷ (1 − (1 + r)−n)
- 원금균등 회차 상환액 = P ÷ n + 남은 잔액 × r
- 만기일시 월 이자 = P × r, 마지막 달에 원금 P 추가
예시
1억 원을 연 5%, 30년(360개월) 원리금균등으로 빌리면 월 상환액은 약 536,822원, 총이자는 약 9,326만 원입니다. 같은 조건의 원금균등은 첫 달 약 694,444원에서 시작해 총이자가 약 7,521만 원으로 줄어듭니다.
자주 묻는 질문
은행 앱의 금액과 조금 다른 이유는?
은행은 일 단위로 이자를 계산하거나 원 미만 처리 방식이 다를 수 있습니다. 실제 금액은 대출 약정서를 기준으로 확인해 주세요.
변동금리는 어떻게 계산하나요?
이 계산기는 기간 내내 같은 금리를 가정합니다. 변동금리는 금리가 바뀌는 시점부터 남은 잔액으로 다시 계산해 주세요.
거치기간이 있으면?
거치기간에는 보통 이자만 냅니다. 거치기간 이자(대출금 × 월 금리 × 거치 개월)를 따로 더하고, 상환기간만 입력해 계산해 주세요.